راهنمایی,مشاوره,خرید,قرارداد,آسانسور,وظایف

آسانسور هیدرولیک یا کششی؟

در طول سالهایی که به کار آسانسور مشغول بودم با دغدغه های زیادی از سوی کارفرماها و مهندسین معمار مواجه شده ام که یکی از این دغدغه ها تعیین نوع آسانسور توسط کارفرما می باشد.کارفرماهای بسیاری به بنده مراجعه کرده و بدون اطلاع و به صرف اینکه یکی از آشناهایشان آسانسور هیدرولیک نصب کرده و راضی بوده تقاضای آسانسور هیدرولیک کرده و یا اینکه از شرکتی مشاوره گرفته که اصلا تخصصی تو آسانسور هیدرولیک نداشت و به کارفرما پیشنهاد آسانسور کششی می دهد . انتخابهای نا آگاهانه میتواند بسیار زیان آور و جبران ناپذیر باشد. انتخاب نوع آسانسور ٬ (کششی یا هیدرولیک ) به شرایط بسیاری بستگی دارد که گاهی حتی شرکتهای آسانسوری بی تجربه را هم به اشتباه وا می دارد.مثالهایی ازین اشتباهات که در ادامه مقاله به آن اشاره خواهیم کرد توجه نمایید: (09113929842 – 09120317178 – پهلوان )

1- انتخاب آسانسور هیدرولیک (مخصوصا با سرعت و کیفیت پایین)برای ساختمان اداری پرتردد

2- آسانسور کششی برای ساختمان های مسکونی با تعداد توقف کم(مخصوصا بدون موتور خانه)

3- آسانسور هیدرولیک برای اپارتمانهایی با تعداد توقف بالا

4- آسانسورهای کششی برای آسانسورهایی با کابینهای دودرب و سه درب با چاله آسانسور کوچک

اگر درمثالهای بالا دقت کنید مشاهده می شود که انتخاب نوع آسانسور تابع شرایط بسیاری می باشد و قانون واضحی برای آن وجود ندارد.مثلا برای آسانسور دو درب با ۷ توقف مسلما انتخاب آسانسور هیدرولیک چالش برانگیز می باشد یا برای انتخاب آسانسور بدون موتور خانه نمی توان گفت فقط آسانسور هیدرولیک مناسب است چراکه می توان آسانسورهای کششی بدون موتور خانه هم نصب کرد.در ادامه به ویژگیهای و معایب دو سیستم و چگونگی انتخاب اشاره خواهیم کرد.

مثالهایی که آسانسور کششی مناسب تر است:

1- سرعت بالاتر

2- قیمت به نسبت ارزان تر

3- ساختمانهای با طبقات بالای ۵

4- ساختمانهای اداری و پر ترافیک

 

مثالهایی که آسانسور هیدرولیک مناسب تر است:

1- ساختمانهایی با ارتفاع کم (کمتر از ۳ توقف نهایتا تا ۵ توقف)

2- آسانسورهایی با کابین تمام شیشه

3- آسانسورهایی با کابین سه درب

4- استفاده از چاله آسانسور کوچک با ظرفیت بیشتر از کششی

5- بدون موتور خانه یا موتور خانه در جایی دورتر از چاله آسانسور

6- ساختمانهای ویلایی و دوبلکس یا تریبلکس (هوم لیفت)

7- سر و صدای کمتر

8- چاله آسانسور بدون چاهک

9- ساختمانهایی با ترافیک کم

10- آسانسورهایی با ظرفیت بالای ۲/۵ تن

با تمام این توضیحات در حال حاضر و با توجه به شرایط فعلی که این نوشته به تحریر در آمد پیشنهاد اینجانب با احترام به نظرات دیگر همکاران ، آسانسور کششی در اولویت قرار می گیرد.(09113929842 – 09120317178 – پهلوان )

 

سؤالات متداول در این خصوص و پاسخ آنها

 

سؤال- آیا آسانسور هیدرولیک ایمنی بیشتری از آسانسور کششی دارد؟

پاسخ- آسانسورهای هیدرولیک با جک های مستقیم از زیر امنیت بیشتری دارد ولی ایمنی نوع بکسل دار آسانسورهای هیدرولیک با آسانسورهای کششی یکسان است.( به هر حال هر دو نوع دارای ایمنی بسیار بالایی هستند).اما در شرایط خاص، مثلا گیر کردن مسافرین در هنگام قطع برق، خراب شدن آسانسور و تعمیرات، عملیات نجات اضطراری مسافر در آسانسورهای هیدرولیک راحت تر است.

نکته ای که باید در آسانسورهای جک مستقیم به آن توجه کرد مشکلات حفر چاه و آب بندی آن در مناطق ساحلی می باشد که امکان اجرای این نوع سیستم را تحت شعاع قرار می دهد.

 

 

سؤال- آیا فضاهای جانپناه مورد نیاز در آسانسورهای کششی و هیدرولیک متفاوت است؟ ( مانند فضای چاهک (Pit) و بالاسری (Overhead)

پاسخ- مطابق استاندارد خیر هر دو نوع فضاهای تقریبا یکسانی را نیاز دارند. در عین حال در آسانسورهای هیدرولیک می توان در شرایط خاص بدون چاهک و اورهد اجرا کرد.

البته سیستم های کششی جدیدی نیز وجود دارد که به فضای چاهک و بالاسری بسیار کمتری نیاز دارد، ولی هم هزینه بالایی دارد و هم برای اخذ استاندارد ملی ( با وجود داشتن استاندارد خارجی ) به مشکل بر می خورد.

 

 

 

 

 

 

بالابر

شرکت آسانسور آسانبر نگین ارائه دهنده انواه بالابر هیدرولیک با بیش از 100 نمونه کار آماده ارائه انواع بالابر است . کیفیت و خدمات پشتیبانی از جمله خدمات متمایز ما با میباشد.

 بالابر فروشگاهی:

در فروشگاه ها با توجه به در نظر گرفتن کمبود فضا و حجم زیاد کالا و عدم توانای برای جابه جای کالاهای سنگین توسط نیروی کار انسانی از بالابرهای فروشگاهی در مراکز تجاری و فروشگاهها استفاده می شود .

بالابر هیدرولیک خانگی با کابین 

با در نظر گرفتن نیاز افراد سالمند ،معلول و حتی برای پیشگیری از عوارض ناشی از استفاده پله و با توجه به عدم پیش بینی فضای مناسب و کافی برای آسانسور از بالابرهای خانگی استفاده می شود .نکته قابل توجه اینکه این بالابرها دارای کلیه امکانات ایمنی همچون آسانسور می باشند.

این سری از آسانسورها معمولا جهت ساختمان هایی نصب می گردد که دارای مکان از پیش تعیین شده برای آسانسور نمی باشند.یکی از مشکلات عمده ساختمان های قدیمی عدم طراحی آسانسور میباشد .

سیستم حرکت آسانسورهای خانگی هیدرولیک می باشد و به همین دلیل در حداقل فضا قابل نصب هستند

معمولا آسانسورهای خانگی در بین دستگاه پله – ساختمان دوبلکس- روی نمای ساختمان – کنار تراس و … قابل نصب هستند.

نوع دیگر بالابر ها بالابر هیدرولیک خانگی بدون کابین هستند که بسیار محبوب وپرکاربرد بین مشتریان می باشد.

قابلیت های بالابرهای ثابت هیدرولیک :
سیستم فرود اضطراری در صورت قطع برق
سکوی بالابر قابل پوشش و تزیین با MDF یا استیل
قابل استفاده با برق تک فاز و سه فاز
موارد ایمنی :
شاسی واٍیرلس جهت جلو گَیری از خطر برق گرفتگی

مجهز به شیر ترکیدگی و ترمز اضطراری جهت جلوگیری از سقوط آزاد
سیستم زیر سکو برای متوقف کردن سکو در صورت برخورد با مانع در زیرآن
سیستم ایمنی درب سکو برای اطمینان از بسته شدن درب

مشخصات فنی محصول

ابعاد سکو طبق سفارش
حداکثر ارتفاع بالابری  16متر
ظرفیت حمل (نفر)   6 نفر
ظرفیت بالابری (وزن) حداکثر 2000 کیلوگرم
الکترو موتور  ایتالیایی ، چینی ، ایرانی
پمپ هیدرولیک ایتالیایی ، چینی ، ایرانی
شیر برقی  آلمان ، تایوانی ، چینی
تابلو برق ساخت کره
نوع ریل T5 – T9 – T16
جک هیدرولیک کروم  با پکینگ آلمان

 

مراحل عقد قرارداد خرید و نصب آسانسور

عقد قرارداد خرید و نصب آسانسور دارای مراحل گوناگونی است، که متاسفانه این مراحل در بسیاری از شرکتها به صورت کامل اجرا نمی شود.
دلیل آن هم هزینه بر بودن سازماندهی تشکیلات شرکت فروشنده و نصاب آسانسور می باشد که معمولا” سعی می کنند در جهت کاهش هزینه ها با حذف بسیاری از واحدها با تعداد اندک نفرات، امورات شرکت را بگذرانند.

گرچه بیان کلیه مراحل در این مقوله نمی گنجد اما سعی شده مراحل مهم و اساسی عنوان شود.

  • سایت پارس لیفت (www.parslift.com) مراحل مختلفی که برای خرید یک دستگاه آسانسور و مراحل نصب و تست و کنترل و راه اندازی آن از ابتدا تا انتها از شرکتی که با تشکیلات منظم و سیستماتیک بوده و دارای:
  • مدیریت و معاونین
  • مدیریت فروش
  • مدیریت نصب
  • مدیریت سرویس
  • مدیریت مالی و حسابداری
  • مدیریت فنی مهندسی و محاسبات
  • دفتر طراحی و نقشه کشی
  • مدیریت کنترل پروژه
  • مدیریت طرح و برنامه
  • واحد نصب و راه اندازی
  • قسمت سرویس و نگهداری
  • قسمت تعمیرات
  • واحد پاسخگویی به نطرات و شکایات
  • تدارکات داخلی
  • تدارکات خارجی
  • دوره های آمورشی داخلی
  • دوره های اموزشی خارج
  • کارخانه
  • واحد آنالیز
  • واحد برنامه نویسی
  • واحد برشکاری
  • واحد پرسکاری
  • واحد ماشینکاری
  • واحد تراشکاری
  • واحد جوشکاری
  • واحد مونتاژ
  • انبار قطعات تولیدی
  • انبار قطعات وارداتی
  • واحد صدور کالا
  • واحد بسته بندی و… باشد.

گردش کار در چنین شرکتی به  صورت خلاصه با ذکر  حدودی زمان مورد نیاز برای هر بخش بیان می شود:

  1. مراجعه خریدار آسانسور به شرکت فروشنده و نصاب آسانسور و درخواست خرید آسانسور(توسط کارفرما) یک روز
  2. درخواست بازدید اولیه از محل نصب آسانسور (توسط واحد فروش از دفتر فنی) یک روز
  3. ارائه گزارش کتبی بازدید از چاه آسانسور ساختمان (توسط بازرس فنی یا کارشناس دفتر فنی) 1 الی 2 روز
  4. تهیه فرم پیشنهاد کارشناسی (توسط کارشناس طراح) 2روز
  5. تهیه پیشنهاد قیمت اولیه آسانسور بر اساس گزارش کارشناس از ساختمان (توسط: مدیر فنی مهندسی، حسابداری صنعتی امور مالی و دفتر طرح و برنامه) یک روز
  6. اعلام قیمت به کارفرما (توسط مدیر فروش و یا معاونت فروش و بازرگانی) یک روز
  7. مراجعه کارفرما یا خریدار آسانسور به امور مالی و پرداخت علی الحساب و دریافت رسید مبلغ پرداختی(در امور مالی) یک روز
  8. دریافت وجه از کارفرما متفاوت می باشد اما به طور کلی %25 مبلغ قرار داد را اول دریافت می کنند و به موازات ارسال درب و ریل آسسانسور %25 دوم و با ارسال مابقی اجناس آسانسور %40 و پس از راه اندازی و تحویل به اداره استاندارد و گذشت زمانی که در قرار داد تعین شده جهت حسن انجام کار، %10 پایانی پرداخت می شود.
  9. اعلام قرارداد (توسط مدیر فروش) یک روز
  10. اعلام برنامه (توسط دفتر طرح و برنامه) یک روز
  11. هماهنگی دفتر فنی و قسمت نصب جهت بازدید اصلی و اساسی از محل اجرای پروژه (توسط واحدهای مسئول) یک روز
  12. تهیه نقشه کامل درب و ریل و چیدمان آسانسور در چاه و موتورخانه (دفتر فنی) 3 روز
  13. تهیه گزارش نهایی از پروژه و ارسال مشخصات به کارخانه جهت ثبت سفارش و تولید (توسط مهندسی فروش ) یک روز
  14. در این مرحله بوسط کارفرما یا مالک ساختمان باید برق سه فاز اختصاصی اسانسور تامین شده باشد و با نصبب تابلو برق سه فاز طبق مشخصات تعین شده در موتورخانه اسانسور شرایط برای اجرای عملیات مهیا باشد. همچنین داربست ویژه ی آهنکشی و سپس داربست مخصوص نصب درب و ریل در چاه آسانسور نصب گردد.
  15. اگر چاه آسانسور نیاز به آهنکشی داشته باشد،تهیه نقشه آهنکشی چاه آسانسور (توسط دفتر فنی) 2 روز
  16. اعزام گروه آهنکشی چاه آسانسور به پروژه(توسط واحد نصب) با توجه به حجم کار زمان تعین میشود
  17. اعزام کارشناس دفتر فنی و کنترل آهنکشی چاه آسانسور(دفتر فنی و مهندسی فروش) 1روز
  18. صدور تائیدیه اجرای آهنکشی چاه آسانسور(دفتر فنی، مهندسی فروش، معاونت بازرگانی) 1 روز
  19. هماهنگی با کارخانه و کارفرما جهت ارسال درب و ریل آسانسور به پروژه و تخلیه آن (مهندسی فروش) یک الی دو ر
  20. وز اعزام گروه نصاب به پروژه(مهندسی فروش و واحد نصب) بستگی به تعداد طبقات و نوع اسانسور زمان تعین می گردد. حدودا” 5 الی 10 روز
  21. اعزام کارشناس کنترل درب و ریل (دفتر فنی) 1 الی 3 روز
  22. در این مرحله با نظارت واحد دفتر فنی بتون ریزی سقف چاه آسانسور و دیوارکشی اطراف دربهای آسانسور و کلیه کارهای بنایی چاه باید سریعا” توسط کارفرما انجام شود. زمان لازم برای این عملیات معمولا” حداقل 15 روز می باشد.
  23. رفع نواقص توسط نصاب(واحد نصب و دفتر فنی) 1 روز
  24. تهیه گزارش توسط دفتر فنی به مهندسی فروش در رابطه با پایان عملیات نصب درب و ریل(دفتر فنی) 1روز
  25. تهیه فرم و صدور مجوز ارسال لوازم آسانسور از کارخانه به پروژه و هماهنگی با کارفرما در رابطه با آماده بودن و پیش بینی انبار مناسب برای اجناس ارسالی(مهندسی فروش- دفتر فنی) 1 روز
  26. کارفرما باید برای لوازم آسانسور انبار مناسب در اختیار نصاب قرار دهد.
  27. تهیه پکینگ لیست پارت لیست اجناس توسط واحد آنالیز کارخانه و تحویل به برنامه ریزی و انبار و جمع آوری اجناس و تحویل آنها به واحد صدور کالا و بسته بندی (مجموع این عملیات با مدیریت کارخانه هدایت می شود)3 روز
  28. ارسال اجناس به پروژه و تخلیه آنها(با نظارت واحد نصب و نماینده کارخانه) 1 روز
  29. اعزام گروه نصاب به پروژه و تکمیل عملیات نصب و راه اندازی آسانسور(واحد نصب) 10 الی 20 روز
  30. بازدید متخصص فنی امور تعمیرات از آسانسور و کنترل دقیق آن و تحویل گرفتن موقت اسانسور از نصاب 3 روز
  31. هماهنگی مشترک کارفرما و فروشنده اسانسور با شرکت بازرسی و استاندارد جهت تعین وقت بازدید معمولا” بین 2 الی 5 روز
  32. اخذ گواهینامه استاندارد آسانسور و تحویل نهایی به کارفرما